随着国务院《住房租赁条例》将于9月15日正式施行，永康此举为破解“出租人如实登记并报送承租人及实际居住人信息不及时”等难题提供了新方案。

　　“以前换租客，老是要催他们申报，现在门锁自动替我报备了。”永康市西城街道花川村房东老李点开微信小程序，3秒生成电子钥匙，“租客申报的麻烦直接归零。”因为他家的门锁里嵌着国密芯片，入住信息会加密回传至公安部门后台。

　　永康是工业强市，外来务工人员租房需求旺盛。截至7月底，全市租赁型住房超50万间，今年新增初次登记新永康人116647人。但租赁型住房风险隐患不容忽视：消防设施缺失、电气线路老化，易引发安全事故；租户信息登记滞后、变更频繁，人工排查效率低、准确性差。如何管好房又留住人，成为一道必答题。

　　永康公安把外来人员安居当成硬任务，对标《住房租赁条例》要求，以数字化改革为牵引，引进可信身份认证、AI风险预警模型、边缘计算等前沿技术，把出租房、网约房、公租房、保障房、企业宿舍等全部纳入分级、动态管理，通过打通信息壁垒、构建协同网络，探索对辖区内各类租赁型住房的精准识别、分类管理。

　　于是，租赁型住房全业态智管模式应运而生，并于上月中旬起在西城街道花川村、象珠镇东圆村以及道明小微园、新能源产业园等地先行试点。目前，首批样板房、样板楼已安装智能门锁、烟感器、电表等智能设施，“以芯管房”模式为外来人员的安居生活装上“安全阀”。

　　据介绍，这一模式的落地，“黑科技”功不可没。内嵌国密芯片的智能门锁终端是可信的“基座”，实现入住信息实时核验，确保“人、证、房、锁”信息一致，大幅提升基层民（辅）警服务水平和管理效能。

　　“智能门锁、烟感器、水电表等前端设备数据通过AI风险预警模型，帮助我们实时掌握异常用水用电、多租群租、陌生人频繁出入等风险行为，做到提前预警、精准核查、动态干预，降低各类案事件发生的概率。”永康市公安局基层基础管理大队负责人说，先进技术设备的运用，让他们能提前洞察风险，做到防患于未然。

　　试点以来，试点区域流动人口登记率提高至98%，自主申报信息准确率达到100%，敏感警情和纠纷风险实现“双下降”。当地将全面推广这一新模式，让“以房管人、以业管人”成为现实。

　　于兴勇  姜焱  吕珊珊