林某和父母曾经一起住的房子(私房，产权人为父亲)在10年前动迁。林某、林某妻子和女儿分得一套，父母及侄子分得一套，后均买下了产权。林某兄弟姐妹一共四人，姐妹已出嫁，弟弟也一直居住在外地，而林某则一直住在原动迁房中。林某母亲于2007年过世，父亲也于2014年5月过世。父母在2005年将房产过户给侄子，直到林某父亲去世前几个月才告知林某此事，并强调侄子的房子是他赠与的，虽然自己未去过房产交易中心，但手续是由其他子女代办的。林某对此感到不解，父母转赠房产，子女有知情权吗？

　　在此案例中，林某与父母所住房被动迁后，分得了房屋，经合法手续，转为私有产房。此时林某与父母各自拥有了房屋。后来，林某父母名下的房产过户给了林某侄子，这是林某父母自主处理自己的财产，按照相关规定，他们无须通知其他任何人。只需要林某父母的这一赠与行为经过林某侄子的同意即可。因此，这一赠与行为有效。

　　对于接受有两个行为，第一是过户，写受赠人的名字。第二个是实际占用，只要有上述的一个行为，即视为接受。虽然林某父亲未去房产交易中心办理手续，但他可以委托，只要是林某父母真实意思表示，并且有真实的委托书即可。假如房产的转移不是林某父母真实意思的表示，林某侄子也无证据证明这一事实，且委托书为虚假或有人代林某父母签名的，那么，林某父母的遗产将进入法定继承程序。

　　父母赠房给次子，是否需要告知长子

　　李大某与李某为两兄弟。2012年10月，李大某以父母将房屋过户给李某未告诉他为由，在未征得李某同意的情况下，搬到李某家中居住10多个月。其间，李大某未交生活费给父母，而且饮食起居与父母完全不一致。父母多次要求李大某搬走，但李大某不予理睬，指责其父母瞒着他把房子过户给了弟弟李某，侵犯了他的知情权。李大某提出要父母拿10万元赔偿，否则他不会搬走。无奈之下，李某及其父母将李大某诉至法院。

　　在这个案例中，房屋在李某父母过户后已经属于李某单独所有，李某对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。李大某未经李某同意，搬入该房屋居住不愿离开，且并未支付任何的生活费用，这样的行为侵犯了李某的房屋所有权，所以李某要求李大某腾退房屋的诉讼请求，于法有据，法院会予以支持。至于李大某提到的父母将房屋过户给李某并未征得他同意一事，李大某父母作为耄耋老人没有义务供养李大某，父母依法处分自己的私有财产，既不需要征得子女的同意，更未侵犯其知情权。在父母与子女可能出现的矛盾纠纷中，除了房屋的过户之外，还有父母的财产，父母有权利把财产分配给任何一个子女，而没有义务告知所有的子女，这其中也包括遗嘱的订立。

　　周仁超