父母转赠房产给他人,子女应有知情权吗?
老人处分自己的私有财产未告知子女 是否侵犯子女知情权
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知情权是指知悉、获取信息的自由与权利,包括从官方或非官方知悉、获取相关信息。众所周知,父母在养育子女的过程中享有知情权,那么子女对父母是否也享有知情权呢?当父母在处置自己的房产或者遗产之时,如果没有告知子女,是否侵害了子女的知情权呢? |
林某和父母曾经一起住的房子(私房,产权人为父亲)在10年前动迁。林某、林某妻子和女儿分得一套,父母及侄子分得一套,后均买下了产权。林某兄弟姐妹一共四人,姐妹已出嫁,弟弟也一直居住在外地,而林某则一直住在原动迁房中。林某母亲于2007年过世,父亲也于2014年5月过世。父母在2005年将房产过户给侄子,直到林某父亲去世前几个月才告知林某此事,并强调侄子的房子是他赠与的,虽然自己未去过房产交易中心,但手续是由其他子女代办的。林某对此感到不解,父母转赠房产,子女有知情权吗?
在此案例中,林某与父母所住房被动迁后,分得了房屋,经合法手续,转为私有产房。此时林某与父母各自拥有了房屋。后来,林某父母名下的房产过户给了林某侄子,这是林某父母自主处理自己的财产,按照相关规定,他们无须通知其他任何人。只需要林某父母的这一赠与行为经过林某侄子的同意即可。因此,这一赠与行为有效。
对于接受有两个行为,第一是过户,写受赠人的名字。第二个是实际占用,只要有上述的一个行为,即视为接受。虽然林某父亲未去房产交易中心办理手续,但他可以委托,只要是林某父母真实意思表示,并且有真实的委托书即可。假如房产的转移不是林某父母真实意思的表示,林某侄子也无证据证明这一事实,且委托书为虚假或有人代林某父母签名的,那么,林某父母的遗产将进入法定继承程序。
父母赠房给次子,是否需要告知长子
李大某与李某为两兄弟。2012年10月,李大某以父母将房屋过户给李某未告诉他为由,在未征得李某同意的情况下,搬到李某家中居住10多个月。其间,李大某未交生活费给父母,而且饮食起居与父母完全不一致。父母多次要求李大某搬走,但李大某不予理睬,指责其父母瞒着他把房子过户给了弟弟李某,侵犯了他的知情权。李大某提出要父母拿10万元赔偿,否则他不会搬走。无奈之下,李某及其父母将李大某诉至法院。
在这个案例中,房屋在李某父母过户后已经属于李某单独所有,李某对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。李大某未经李某同意,搬入该房屋居住不愿离开,且并未支付任何的生活费用,这样的行为侵犯了李某的房屋所有权,所以李某要求李大某腾退房屋的诉讼请求,于法有据,法院会予以支持。至于李大某提到的父母将房屋过户给李某并未征得他同意一事,李大某父母作为耄耋老人没有义务供养李大某,父母依法处分自己的私有财产,既不需要征得子女的同意,更未侵犯其知情权。在父母与子女可能出现的矛盾纠纷中,除了房屋的过户之外,还有父母的财产,父母有权利把财产分配给任何一个子女,而没有义务告知所有的子女,这其中也包括遗嘱的订立。
周仁超