一、拍卖标的及起拍价（采用有底价增价拍卖）

　　标的物:萧山区楼塔镇初级中学拟进行房屋拆除所涉及的位于杭州市萧山区楼塔镇洲口路1号部分建筑物及相关附属设施残余价值，建筑物面积合计约3397平方米，起拍价:11.5188万元，拍卖保证金3万元，履约保证金3万元，增价幅度：1000元。

　　委托要求及瑕疵说明:

　　1.标的物以现场展示实物为准，在拍卖报名前竞买人须实地看样，并认真仔细了解标的物的实际情况。委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

　　2.标的成交后，对篮球架、乒乓球桌、阅报栏进行破坏性拆除，完成分切后在指定位置进行放置（分切尺寸按装车实际装车要求)，南侧斜坡处路面需铺设钢板防止塌陷，沿途需设置施工围挡，宿舍楼装有一套热水淋浴系统，含一个水箱，一台空气压缩机(安装在顶楼)及相应管道和淋浴头。施工方需协助学校拆除该热水淋浴系统，并将拆除后的设备摆放在校内指定位置。　　　　 3.施工单位拆除房屋(挖除水泥等地坪，拆除破碎后的塘渣、建筑垃圾要求堆放至指定位置)原则上清理到原地坪标高至±0.00m。其他垃圾清运通过南侧道路至学校正大门进出，垃圾清运需在委托方指定时间内进行，施工单位未按规定清理完所有垃圾的，终止协议，没收履约保证金。严禁施工单位偷倒填埋渣土和垃圾等，违者一律终止协议，没收履约保证金，并移交相关部门严肃处理。

　　4.施工期间做好扬尘、围挡、噪音等防控措施，不得影响环境和扰民。拆除范围内的所有下水道的窨井盖上需用铁板盖护，施工期间一切安全事故由施工单位自行负责，与委托人无关。

　　二、标的咨询展示：2025年11月25日、26日（8:30-17:30），接受咨询及查勘标的。标的展示在现场。

　　三、报名时间、地点及提交资料：

　　1.报名时间地点：自公告之日起至2025年11月27日16时止，在萧山区产权交易电子平台（京东APP搜索“萧山产权”一键即达；https://zcpm.jd.com/gov）报名。

　　2.提交资料：（法人凭营业执照副本、法定代表人身份证需加盖公章）自然人凭身份证；缴存确认表等提交报名资料，审核通过后方可参加公开拍卖。

　　四、竞买人须具备的条件：具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质的企业单位均可参与竞买。

　　五、保证金缴纳指定账户：本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，并在线打印“缴存确认表”报名时上传。

　　拍卖保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行转账汇款，并在保证金缴纳截止时间前到达指定账户（开户行：中国建设银行杭州萧山支行，户名：杭州市公共资源交易中心萧山分中心，账号：33001617035053000389，截止时间：2025年11月27日14时）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。

　　联系人： 13967105908  金女士　　

　　杭州金瑞拍卖有限公司

　　2025年11月21日