本报讯　10月12日，在杭州市云湖之城低碳国际社区进行的余杭区住房公积金“金服联盟·说房言金”和美讲堂圆桌座谈上，来自房产领域的专家学者们以“多地楼市回暖，余杭楼市迎来机遇还是挑战？”为主题展开深入探讨。

　　“群众比较关心国外降息对国内房产市场产生的波动，从先前的经验来看，美国降息尤其是如此力度的降息会对楼市产生一定影响。”杭州住房公积金管理中心余杭分中心主任刘康表示，余杭致力于建设成为城市新中心，规划中的城市中轴线对标纽约、巴黎，集国际商务、智慧科创、文化艺术、商业活力于一体。相信，十年后在余杭，会是别样精彩地享受诗和远方。

　　“余杭作为杭州楼市的主阵地之一，自身拥有突出的区域优势。”每日商报编委施颖认为，余杭依托科创企业和人才集聚，拥有强大的发展潜力和投资价值。

　　“降息通道打开，各地政府正采取多种措施促进市场的健康平稳发展！”杭州贝壳研究院院长上官剑认为，四季度在系列政策的加持下，市场预期向好，杭州房地产市场也将在“十一黄金周”的活跃基础上继续保持热度。

　　“美元降息之‘水’流出，不只影响国际资本的流动，也对中国国内多个行业产生影响，尤其是房地产市场！”德佑顾嘉地产总经理徐一认为，总体来说，这对房地产市场是一个积极的信号，投资者需要注重资产质量的选择，例如位于核心地段、具有优良品质和配套设施的房产项目，像杭州城西科创产业集聚区内的房产项目，或成为更受青睐的投资标的。孙飞扬　沈艳