本报讯　日前，位于绍兴市柯桥区的舒普林印染有限公司成功办理“土地抵押直接转为在建工程抵押”业务，获得2500多万元的新增贷款，后期项目的顺利推进有了资金保障。

　　土地抵押和在建工程抵押是企业融资的主要手段，将土地抵押转为在建工程抵押，能够获得更多贷款资金。但按照常规流程，在办理在建工程抵押登记前，企业必须先筹措资金还清土地抵押贷款，注销原有的土地抵押登记。期间，需要花费精力寻求周转资金，承担高额使用成本。

　　柯桥区不动产登记服务中心通过流程再造，将“土地抵押”和“在建工程抵押”两个登记业务整合为一项变更登记业务、一个办事流程。企业和银行只需出具书面申请，不用办理还贷手续就可直接将“土地抵押”变更为“在建工程抵押”，大幅缩减了办理时间。期间，柯桥区积极打造“不动产抵押+金融服务”新模式，不动产登记、建设、公证、银行等单位紧密合作，实现银行贷款审批、抵押放款及土地、房产转移登记、抵押注销等各环节的无缝衔接，确保不动产登记“只进一个窗口、只交一套材料”即可实现“全流程”办理。

　　“由于土地登记和房屋建筑物登记分属不同部门管理，尚存土地抵押的在建工程办理贷款业务，在结清贷款、注销登记、重新登记等业务流程中，提交资料多、耗费时间长，需要在银行和相关登记机构来回跑，这对于急需解决融资难题的企业来说，无异于‘热锅上的蚂蚁’。”舒普林公司相关负责人说，土地抵押直接转为在建工程抵押，为其免去了1400万元“过桥资金”，切实减轻了前期建设投资资金逐步增加的压力，必将助力企业松绑减负，激发市场活力。

　　“土地抵押直接转为在建工程抵押，是优化营商环境的生动实践。但营造环境没有最优，只有更优；服务效率没有最高，只有更高。”柯桥区不动产登记服务中心相关负责人表示，将积极推进投资项目“促产”一件事改革，为企业办证开辟“绿色通道”，提供事前咨询、事中速办、事后回访的全程跟踪服务，并根据企业需求，提供预约办、协助办、上门办、专场办以及容缺受理，做到提前介入、全程指导、精准服务。 

　　钟伟