本报讯　春节假期后的首个工作日，浙江省首批首笔房地产融资协调机制项目贷款正式发放，一家民营房地产企业在建项目获得12亿元开发贷款授信，首笔3亿元资金于2月18日完成放款。

　　这笔贷款是农业银行杭州分行根据房地产融资协调机制推送的“白名单”跟进发放的。“我们建立绿色审批通道，通过采用免于预审、评审合一，尽调和评审联合作业等模式，仅用一天时间，就为该民营房地产企业完成了贷款审批。”农业银行杭州分行副行长朱永杰说。

　　房地产业规模大、链条长、带动力强，关乎经济稳定和民生问题，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，有助于促进金融与房地产良性循环。1月12日，住房城乡建设部联合国家金融监管总局出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，包括北京、上海、重庆、浙江、湖北、福建、江苏等省市都已经成立房地产融资协调机制工作专班，加强与地方政府和住建部门的协同配合，同时督促辖内银行完善制度流程，尽力满足房地产白名单项目的合理融资需求。目前，全国已有100多个各地级及以上城市建立了城市房地产融资协调机制，银行对房地产项目授信超1600亿元。

　　在浙江，11个地市都已经建立了房地产融资协调机制，并启动全面梳理有融资需求的房地产项目。不少银行正在与房地产融资协调机制推送的“白名单”项目进行对接，对符合条件的项目采取简化流程、扩大授权、建立绿色通道等措施，加快审批，确保融资尽快落地。

　　国家金融监督管理总局浙江监管局统信处处长徐小平表示，在“白名单”的对接上强调把握好两个原则：一是满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，适度向民营和混合所有制房企项目倾斜；二是重点支持项目的建设和交付，最终保障购房人的合法权益。

　　以农行为例，截至2月19日，其已审批完成首批清单内贷款项目近百个，审批贷款金额超400亿元，贷款项目主体中，民营企业等非国有企业占比超过80%，项目类型以满足刚需和改善型需求住宅为主。

　　此外，徐小平表示，对正常开发建设的项目强调的是快速融资，通过开辟绿色通道、优化审批流程等，做到“即审批、即放款”；对于开发建设暂时遇到困难，但资金基本能够平衡的项目，则督促银行通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持。本报记者　赵琦