“凭你们的‘家底’，我看你们连地下室都建不起！”日前，茅法明站在初具人气的村综合楼前，回想起当年邻村群众的一句玩笑，一时百感交集。茅法明是天台县始丰街道茅导师村村委会主任，最近被评为台州市十佳村（居）委会主任。

　　这幢总面积6740多平方米的综合楼，矗立在村口，眼下成了村民们引以为傲的标志性建筑。项目启动前，村集体是零收入。在没有抵押物无法从银行贷款的情况下，茅法明和干群一起白手造起了这幢总投资1000多万元的综合楼。他是怎么做到的呢？

　　“城中村”改造完成后，村民们相继住进了体面的楼房，但村两委却寒酸得只靠借用房子当办公场所。当时，村两委手里握有17间价值不菲的邻街地基。有人劝当时担任村支书的茅法明卖掉几间，就可以将综合楼造起来。茅法明一口回绝：“半平方也不能卖，我们不能把子孙饭给吃了。”原来，茅法明有一个愿望，就是要把这些地基变成一幢会“生钱”的综合楼，让村民们都能从中受益。

　　然而，当茅法明向管理部门报批时，却被告知村里只能造办公楼，且面积有限制，只能建两层。这哪里是他想要的房子！他一年年向各级反映，争取政策支持。在县领导及相关部门的共同关心下，2015年，村综合楼项目获得批准。

　　好不容易盼来了期望已久的规划，这时的茅法明遇上了又一个大难题。项目建设至少需要1000万元资金，而村集体账户为零，银行又不放贷，茅法明忧心如何跨过眼前这道坎。妻子陈碧莲说：“那时候他白天吃不香，晚上睡不着，人跟生了病一样，结果我陪他到卫生院挂了五天葡萄糖。”

　　全村500多人，每人出资2万元，就能建起大楼。综合楼是村集体，能不能动员大家一起来出资？这在县内没有先例，茅法明被自己的“奇思妙想”吓了一跳。山穷水尽之际，他试着在村两委会议上抛出了自己的想法，没想到这个“众筹”建议得到了大家的热烈响应。紧接着，他带头承诺不直接参与项目建设，不到村集体报销一分钱，这让大家格外放心。

　　是一次筹资到位，还是按工程进度来分期筹，精打细算的茅法明心中有本账。他说：“我和村民约好是按农村合作银行的利率，如果一次性筹资，那村里就会多付至少七八十万元的利息。”第一笔项目预付款是100万元，他就按每人2000元的标准筹资。公告贴出只5天时间，大家就都把钱打到了村账户上。

　　年近九旬的村民叶先球经济条件相对较差，茅法明原没打算她会加入，没想到她也到银行打了款。老人说：“法明是多年的老党员了，做事细心牢靠，我信得过他。”就这样，老人根据项目进度，先后5次参与筹资。

　　2016年年底，村里将毛坯房整体对外招租。招租前，村民们预计能拿到120万~150万元/年的租金。“能多一万是一万。”茅法明和村干部一起，一再到周边邻街商铺打听行情，然后一遍遍对底价进行精准测算，最后他预计最高能到170万元/年。期间有人想以150万元/年承租，他抗住压力，坚决走公开招租之路。令村民们开心的是，综合楼以180万元/年的租金成交。

　　承租人的租期是12年，村里打算每3年上浮5%的租金，茅法明坚决要求上浮8%。他说：“村里还很困难，加上综合楼位置好，我相信承包人能够答应。”果不其然，他的精打细算顺利过关。

　　茅法明乐观地告诉笔者，再过个五六年，等“众筹”的钱全部还清了，村里就可以从每年的租金收入中提取一部分，向村民发放“分红”。

　　徐平