30多幢濒临倒塌的黄泥房，已经改建成“中国最美民宿村”。作为国家4A级景区仙华山的组成部分，这里有美女峰、红岩顶森林公园、马岭古道等景区，还有10多株古树。

　　今年6月将揭开面纱的海拔近500米、600多年历史的浦江县虞宅乡马岭脚村成为“网红”古村，青山掩映着的黄泥房静谧脱俗。　　

　　从无到有，从平原到山村，从单一的低端型转向中端为主高中低端并存，浦江民宿业短短三年时间呈现井喷式增长。目前，浦江县共有农家乐、民宿212家，床位3061个，其中三星级以上农家乐、民宿42家（省、市评定）；集聚村4个，其中省级集聚村1个。2016年，浦江县乡村游共接待游客254.96万人次，直接营业收入达18176.6万元，同比去年增长15%。

　　“预计今年‘五一’期间试营业，前来预定住宿的客户已经排到明年了。”在浦江县大畈乡前丰柳秀坑口村，正在紧张施工的民宿开发商介绍说。柳秀坑口村依山傍水，环境秀丽。去年，上海汉克装饰照明设计工程有限公司投资5000多万元租用柳秀坑口村的十几间旧房屋进行民宿与旅游开发，这些旧房子属于危旧房，他们租用过来统一进行重建、修缮，不仅消除了安全隐患，还建成为独具特色的山区民宿。　　

　　浦江县大畈乡党委书记沈福平说，农户统一将闲置、弃用的老房子租给开发商，租期30年，每年每间房屋租金2500元。同时开发商还约定，10年后，除租金外，村民还能拿到民宿营业收入的现金分红。自己不用花一分钱进行修缮、拆建，还能坐等分红，村民何乐而不为。目前，开发商从村民手中租用了11间民房，土地35亩。开发商表示，柳秀坑口村民宿的建造风格，会融入浦江山水生态农业的元素，然后加入酒吧、咖啡厅等时尚元素，预计一期建成11套吊脚楼，其中包括茶室、咖啡吧、酒吧等休闲场所；二期将完成剩余规划楼房建设；三期则增加生态农业以及周边环境互补等内容。　

　　浦江民宿业遍地开花的背后是，资本越来越看好浦江的山山水水，纷纷赶来投资创业。

　　除了外婆家的“中国民宿第一村”之外，田后蓬村、民生村、塘波村等农家民宿集聚村应运而生。栖水民宿、逸境民宿、小岛民宿等湖景民宿相继在秀丽的通济湖畔诞生。去年，浦江更是迎来了民宿投资潮，“盘古文创”签约千年嵩溪古村落，前期投资2000万元，打造“我在嵩溪等你”为主题的系列民宿院落。中国美院与台湾一家公司共同投资虞宅下湾老村，打造以亲子教育为主题的民宿，第一期计划投资2700万元。浙江龙洋影视文化传媒有限公司与浦南街道东许村达成初步意向，拟与村民共同打造以影视文化为主题的民宿特色村。上海瀚翊投资公司拟在白石湾投资2亿元开发以养生为主题的高端民宿。山东省滕州大宗集团投资1.5亿元开发檀溪镇九母岛乡村旅游项目，现已初步完成项目策划。　

　　“到处开发民宿，能赚到钱吗？”对于提问，外婆家创始人吴国平总是笑着回答：“不急，慢慢来。”“根要扎得够深，现在还没想赚钱的问题。”在吴国平看来，做民宿，需要可持续发展的商业模式，将本来村民世代居住的地方，变得让现代人也愿意住，“留住这里”或是民宿业最好的答案。　　

　　目前，浦江县已着手建立”浦江乡旅”农家乐（民宿）App智慧平台，旨在打造“指尖上的浦江农家乐、民宿”，让游客与网络实时互动，让游程安排进入“触摸时代”，不断提高浦江农家乐、民宿的知名度。

　　顾循良 朱舒蔚